Деревянный дом: сколько стоит мечта?

Дом из дереваДерево – экологически чистый, натуральный материал. И жить в деревянном доме, как жили наши предки, не только полезно для здоровья, но и комфортно с бытовой точки зрения. Сколько сегодня стоит такой дом, и какие факторы определяют его стоимость, поговорим в этой статье.

Собственный дом, где можно заниматься всем, что душе угодно, играть с утра до ночи на рояле, делать ремонт, не боясь потревожить соседей, да и, наконец, закатывать громкие вечеринки, — заветная мечта большинства жителей мегаполиса. А мечта то вполне осуществимая! По подсчетам специалистов, стоимость строительства деревянного коттеджа приблизительно равна стоимости городской однокомнатной квартиры.

Дерево подарено человечеству природой, поэтому жить в деревянном жилище, несомненно, лучше, чем в других типах строений. Ведь деревянный дом обладает множеством преимуществ: экологичность, прочность конструкции, незначительные временные затраты на возведение такого дома.

Стоимость жилья складывается из нескольких составляющих:

  •   материал стен (диаметр бревна, порода древесины)
  •   вид и размер фундамента (сечение, глубина заложения)
  •   материал кровли, сложность конструкции кровли
  •   стоимость инженерных коммуникаций
  •   затраты на отделку.

В зависимости от внешних условий и желаний самого заказчика стоимость двух последних составляющих может очень сильно варьироваться. Поэтому давайте возьмем за основу деревянный дом, за исключением затрат на внутренние коммуникации и затрат на отделочные работы.

Несомненно, на стоимость строительства влияют цены на стройматериалы, удаленность строительства, а также сложность самой конструкции, которую необходимо будет возвести.

Давайте разбираться, какие факторы влияют на стоимость постройки деревянного жилища.

Порода древесины

Чем ценнее порода древесины, тем дороже будет стоимость дома из дерева. В наших сибирских условиях для строительства деревянного дома чаще всего используют сруб из сосны и ели. Его стоимость зависит от толщины бруса и колеблется от 12 тыс.руб/м2 (брус хвойной породы) до 36 тыс.руб/м2 (клееный брус).

Срубы из сосны наиболее привлекательны. Сосна гарантирует весьма высокую стойкость к загниванию, но при повышенной влажности начинает синеть, данный недуг можно устранить с помощью антисептиков. Синева не изменяет свойства древесины, лишь немного портит внешний вид сруба, но и от этой напасти мудрые химики придумали отбеливатели для древесины.

Ель реже используется в деревянном домостроении, в основном для внутренней отделки. Сухая древесина ели почти не уступает сосне по прочности. Из-за рыхлой древесины ель больше подвержена загниванию, кроме того ель мягче, но меньше синеет. Ель не любит влагу, и сильнее трескается по сравнению с сосной.
Если же Вы захотите построить свой дом из кедра или лиственницы, то на такие деревянные дома стоимость возрастет примерно в полтора раза.

Древесина лиственницы плотная, более прочная и стойкая к загниванию по сравнению с сосной, но ее труднее обработать, и цена на нее гораздо выше.

Выбор материала

Решив построить деревянный коттедж на своем загородном участке, нужно в первую очередь определиться с материалом, из которого будет изготовлен сруб. В настоящее время на строительном рынке дерево можно встретить в разных вариантах:

  • обычное бревно
  • оцилиндрованное бревно
  • пиленый брус
  • профилированный брус
  • клееный брус

Немного пройдемся по каждому материалу по порядку.

Обычное бревно – самый бюджетный материал на рынке, но вследствие того, что бревно необработанное придется потратиться на сборку и заделку зазоров между бревнами.

Бревна

Уменьшению трудозатрат при монтаже способствует применение оцилиндрованных бревен – это обычные бревна, прошедшие обработку на специальном станке, и поэтому бревна имеют постоянный диаметр по всему стволу. Но этот материал стоит уже дороже.

Дом из оцилиндрованного бревна

При изготовлении деревянного дома из пиленого бруса так же можно сэкономить на материале. Ведь пиленый брус – это распиленное бревно с четырех сторон, тем самым получается прямоугольный брусок толщиной в сечении от 70мм.

обычный брус

Профилированный брус, в соответствии с названием, представляет собой брус определенного профиля. Тем самым значительно снижается время сборки дома, и как следствие, стоимость монтажных работ.

Дом из профилированного бруса

Использование всех вышеперечисленных материалов требует обязательной заделки зазоров и трещин.

При использовании клееного бруса не придется тратить средства на утепление стен, ввиду того, что построенный из клееного бруса дом почти не дает усадки.

дом из клееного бруса

В зависимости от выбранного материала стен будущего деревянного дома цены на материалы в порядке возрастания будут выглядеть следующим образом: обычное бревно (2-3 тыс.руб/м2), пиленый брус (5-6 тыс.руб/м2), оцилиндрованное бревно, а также профилированный брус (7-9 тыс.руб/м2), клееный брус (16-18 тыс.руб/м2).

Давайте теперь разбираться, как влияет выбор материала на стоимость строительных работ (нарезка, монтаж, отделка, заделка трещин). Монтаж одного кубометра клееного бруса будет стоить 4-7 тыс.руб/м2, профилированного бруса – 7-12 тыс.руб/м2, оцилиндрованного бревна – 8-14 тыс.руб/м2, обычного бревна и пиленого бруса – 9-12 тыс.руб/м2.

Можно сделать вывод, что использование более технологичного материала требует меньшей квалификации от плотников при возведении дома, и соответственно меньшей стоимости работ.

Фундамент

Одним из преимуществ, оказывающих несомненное влияние на стоимость дома, является фундамент. Дерево — материал более легкий, чем кирпич, примерно в 5-10 раз, поэтому не нуждается в дорогостоящем фундаменте (фундамент можно сделать незаглубленным с минимальным расходом железобетона).

В составе затрат на постройку деревянного дома стоимость фундамента занимает приблизительно 5-20 %. На такой разброс цен оказывают влияние вид самого фундамента, а также внешние факторы, как вид грунта и рельеф местности.

Кровля

Очевидно, что между сложностью крыши, которая будет возведена на вашем доме, и стоимостью кровельной конструкции для нее, имеется прямая зависимость. К примеру, значительно увеличивает суммарную стоимость наличие крутых скатов или множество декоративных элементов таких, как мансардные окна или различные башенки. В результате эти «излишества» увеличивают расход материала. Что касается кровельного материала, то на современном строительном рынке их представлено огромное множество: от самых бюджетных (битумная или металлическая черепица) — до очень дорогих (листовая медь, натуральный сланец). Также необходимо учитывать при расчете стоимости готовой конструкции затраты на водосливную систему, цены коньков, карнизов, гидроизоляции, торцевых, ендовых планок и, конечно, стоимость сборки этих неотъемлемых элементов любой кровли.

В зависимости от вышеперечисленных факторов расходы на обустройство кровли составляют около 10-25 % от общих расходов на строительство дома.

Необходимо добавить, что минимизировать затраты на постройку деревянного дома можно, если строить его двухэтажным. Цена такого дома будет меньше, чем одноэтажного одинаковой площади. Ведь очевидно, что площадь фундамента и кровли двухэтажного строения будет меньше, чем у одноэтажного (опять же повторимся, при условии аналогичной площади). Соответственно и стоимость двухэтажного дома ниже, чем одноэтажного.

Итак, конечная стоимость 1м2 деревянного двухэтажного коттеджа в зависимости от вышеперечисленных факторов, варьируется в диапазоне 12-40 тыс.руб.

Вывод

Жить в городской квартире или построить свой собственный деревянный дом – выбор за вами. Цены на эти жилища примерно равны. Если же вы отдадите предпочтение деревянному дому, то постарайтесь более тщательно выбрать ту компанию, которая будет возводить ваш будущий дом. Чтобы в конечном итоге избежать разочарования от сделанного выбора.

 

Комментировать

Яндекс.Метрика